Reason01
不動産の査定は売却価格を決める重要なステップのひとつです。
フィールド・チョイスは、経験・知識が豊富なスタッフが適切な査定額を提示いたしますので安心してお任せください。
売却に関するご相談はLINEでも受け付けていますので、遠方の方もお気軽にご連絡ください。
Reason02
仲介や買取など、お客様の状況に合わせた売却方法をご提案いたします。
仲介の場合は購入希望者のご紹介も可能で、最後まで真摯にサポートします。
不動産の状態が悪く、売却できるかどうか不安な方も、まずは一度ご相談ください。
Reason03
なかには、相続した不動産を上手く活用できず悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。
フィールド・チョイスは、相続対策や活用方法、処分など、お客様の状況・ご希望に沿ったアドバイスいたします。
税金の負担があれば売却、有効活用するのであれば賃貸として貸し出しいたします。
Reason04
住み替えの際は、旧居の売却や新居の購入、ローンの返済など、やることが多く負担になることもあるでしょう。
フィールド・チョイスへご依頼いただけますと、売却から購入、住宅ローンの選び方までサポートします。
資金計画や税金に関する疑問にもお答えいたしますので、住み替えを検討中の方は弊社へお任せください。
Reason05
不動産売却は人生に一度あるかないかの大きな決断で、不安を感じる方がほとんどです。
フィールド・チョイスは、それらの不安を払拭できるよう、常にお客様一人一人に寄り添い疑問を解決します。
お客様のより良い未来を目指し、納得したうえで売却ができるようスタッフ一同努めております。
仲介が向いているケース
仲介のメリット
買取が向いているケース
買取のメリット
何を優先するかがポイント！
「仲介」か「買取」を選ぶ際は、何を優先するかがポイントです。時間がかかっても、できるだけ高く売却したい方は仲介がおすすめです。一方で、買主を探す手間を省き、できるだけ早く売却したい方は買取が良いでしょう。弊社は、お客様の状況やご希望をしっかりヒアリングし、最適な売却方法をご提案いたします。
住みながら売却することは可能です。
住みながら売却する場合は、内覧前に室内を掃除して、清潔感を保ちましょう。くわえて、換気や整理整頓、生活臭への考慮も必要で、買主に魅力を伝えられるような対策が重要となります。
売却の相談から成約まで、1か月～6か月かかるのが一般的です。
しかし、不動産の状態によっては、数年かかるケースもあるでしょう。
売却を決めたら、スケジュールに余裕を持って、できるだけ早く行動することが大切です。
査定の種類は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
机上査定にかかる時間は、数時間から1日程度で、不動産の類似の物件を参考にして査定額を提示します。訪問査定は、数日程度で査定結果がでます。実際に不動産へ足を運び、隅々まで調査した後査定額を提示する方法です。
仲介を依頼して売却する場合は「仲介手数料」がかかります。
また、仲介でなくても「抵当権抹消費⽤」や「契約印紙代」などの費用がかかります。
不動産売却後は、「譲渡所得税」や「住民税」などの税金が課される可能性もあるので注意が必要です。
売却期間に余裕がない場合は、短期間で売却が可能な「買取」がおすすめです。
弊社でも買取対応していますので、できるだけ早く売却したい方はお気軽にご相談ください。
